Výkony ubytovacích služeb v roce 2025 – Hotely – Praha

V roce 2025 došlo ke zpomalení růstu průměrné obsazenosti hotelů ve srovnání s předchozími lety. Konkrétně hotely v Praze ve třídě 4–5* dosáhly obsazenosti 76,7 %, což je o pouze o 1,6 % více než v předchozím roce. Průměrná cena v tomto segmentu činila 124 €, tedy o 4 € více než v roce předcházejícím. Průměrný meziroční nárůst ceny tedy představoval přibližně 3,5 %.

Pro srovnání Vídeň v loňském roce dosáhla obsazenosti 73 % s cenou o přibližně 16,- € vyšší než Praha, Budapešť 74 % obsazenosti s cenou o přibližně 2,- € vyšší než Praha. Růst obsazenosti se zpomalil v celém středoevropském regionu.

Česká republika má stále velký potenciál pro zvýšení počtu turistů i kapacity pro uspokojení rostoucí poptávky. Zvláště pak v regionech mimo Prahu je prostor pro další růst ubytovacích kapacit. Zásadní pro další rozvoj je zvyšování dopravní dostupnosti v regionech a další přímá letecká spojení ze zahraničí jak s Prahou, tak i ostatními letišti v ČR.

Nové hotelové projekty v České republice

Momentálně je ve stádiu stavby nebo stavebního záměru devět větších mezinárodních hotelů, situovaných převážně mimo Prahu o celkové kapacitě 1 406 pokojů. Postupně by měly být otevřeny do roku 2029.

Jarní prázdniny 2026

Vývoj trhu se liší mezi Prahou a regiony. Nejistota mimo hory, tlak nákladů a silná role počasí.

Jarní prázdniny nemají na Prahu zásadní vliv. Ubytovací zařízení jsou dlouhodobě obsazována především zahraničními hosty, studentskými skupinami a tematickými zájezdy, nikoli rodinami s dětmi. Převládají krátké pobyty na 1–2 noci a rezervace se uskutečňují nejčastěji 1–2 týdny před příjezdem. Praha očekává přibližně stejnou obsazenost jako v loňském roce v rozmezí 50–60 %. Většina hotelů v hlavním městě zatím ceny oproti loňsku nezvyšuje, ke změnám by mělo dojít spíše až v souvislosti s velikonočními termíny.

V regionech mimo Prahu očekávají ubytovatelé během jarních prázdnin průměrnou obsazenost okolo 50 %, rozdíly mezi jednotlivými lokalitami jsou však výrazné. Horské oblasti zůstávají závislé především na aktuálních sněhových podmínkách, ale předpokládaná obsazenost zde  bude dosahovat v průměru 80 %. Hotely a penziony mimo hlavní turistické oblasti hlásí slabší poptávku nebo jarní prázdniny nepovažují za klíčové období. Ceny pobytů zůstávají u většiny provozovatelů na úrovni loňského roku, zhruba 40 % zařízení však ceny meziročně navyšuje, nejčastěji o 5–10 %, zejména kvůli rostoucím nákladům na energie a mzdy. Hosté zároveň zkracují délku pobytů – dominují 1–2 noci – a rezervují buď na poslední chvíli, nebo maximálně 1–2 týdny předem.

Další trendy z praxe ubytovatelů

Z otevřených komentářů členů AHR ČR vyplývají i další dlouhodobější trendy:

• vysoká citlivost na cenu a silný tlak na slevy,
• rostoucí význam počasí – část hostů se rozhoduje až podle aktuálních podmínek,
• pokles poptávky v neturistických lokalitách, kde jarní prázdniny nejsou hlavní sezonou,
• omezení firemních akcí a školení, která jsou v tomto období často odkládána,
• zvyšující se konkurence neoficiálních ubytování (chalupy, rodinné domy bez regulace),
• posun části zařízení ke krátkodobým a levnějším pobytům, často jen na jednu noc.